부동산 (4) 썸네일형 리스트형 경매를 해야 하는 이유 경매를 해야 하는 이유 직장생활을 하는 많은 사람들은 언젠가 반드시 재정적인 독립을 이루어 원하는 일만 하면서 시간을 즐기겠다는 꿈을 가지고 있다. 또 누구나 화목한 가정 생활을 이루고 사회에서 인정받는 사람이 되고자 한다. 그것이 일반적인 사람들의 가장 기본적인 욕구일것이다. 그러나 현실은 남들은 다들 잘 사는 것 같은 이 세상에서 나만 동떨어져지고 뒤처지는 느낌이 들 때가 있다. 느낌이 아니라 현실로 느껴질 때도 있다. 나름대로 열심히 살았고, 나름대로 최선을 다했는데 현실은 다람쥐 쳇 바퀴 돌 듯 제자리만 계속 맴돌고 있는것같다. 금수저를 입에 물고 태어나지 않는 이상 마땅하게 경제적으로 독립을 이룰 수 있는 수단은 별로 없다. 그러다 보니 어쩔 수 없이 재정적 독립을 꿈꾸면서 일을 한다. 그냥 일.. 공인중개사 부동산 학 총론 핵심 정리 1 부동산 활동 의 의 인간의 부동산을 대상으로 전개하는 여러 관리적 측면의 행위를 의미한다. 주 제 공 적 주 체 정부.지방자치단체.각종 공사(공기업)등이 해당 사적 주체 개인,기업,토지소유자 조합 등이 해당 민관 합동 사적 주체와 공적 주체가 혼합되어 사업을 시행할 경우 속성 대인 활동성 부동산활동의 주체가 인간이라는 점에서 대인활동의 성격 대물 활동성 객체가 부동산이라는 점에서 대물활동의 성격을 띰 과학성과 기술성 부동산 활동을 위한 체계화된 지식 및 원리의 관점에서는 과학성을, 그 지식 및 원리를 실무에 이용하는 관점에서는 기술성을 가짐 전문성 1차 일반 비전문가가 행하는 활동이며 전문성이 낮다. 2차 해당 활동분야의 전문가는 아니나 부동산을 일상의 업무로 다르는 사람에 의한 활동이다. 3차 전문가에.. 권리금은 왜 이렇게 비싼가요?권리금의 종류와 적정선의 금액 하루에도 수 십, 수 백 건의 문의가 들어오는 창업 관련 문의. 그 중에서도 거의 날마다 듣는 질문 하나. “권리금이 왜 이렇게 비싸요?” 권리금은 도대체 왜 이렇게 비싼 것일까? 권리금을 제대로 알아야 성공창업에 한 걸음 더 다가갈 수 있다. 그럼에도 불구하고 초보 창업자나 기존 창업 경력이 있는 예비 창업자들까지 모두가 권리금에 대해 자세히 알지 못하고 있다. 권리금의 정의부터 존재의 가치에 이르기까지, 성공 창업을 위한 권리금의 정체를 알아보도록 하자. 권리금이란 주로 상가건물의 임대차에 부수하여 영업시설, 비품 등 유형물이나 그 부동산이 가지고 있는 특수한 장소적 이익 또는 영업상의 무형적 이익(다수의 고객 확보 또는 영업상의 노하우)등의 양도 또는 일정기간 동안의 이용대가로서, 임차인으로부터 임.. 상권분석 10원칙 사업자와 창업자라면 상권분석에 대해 고민을 하지 않을 수 없다. 이는 상권분석이 사업의 흥망과 직접적 관련이 있기 때문이다. 오랫동안 장사를 해본 사람들도 자신의 경험을 기초로 입지를 판단하는 것이 고작이다. 또한 가맹점을 모집하면서 철저한 상권분석 능력을 자랑하는 프랜차이즈 본사들의 경우도 사실 경험 많은 점포개발 직원들의 ‘감’에 의존하는 경우가 상당수이다. 상권은 업종 특성에 따라 여러 가지 변수들이 개입돼 모든 업종에 적용되는 통일된 기준을 마련하기가 대단히 어려운 분야다. 또 각종 부동산 및 민법 관련 지식들이 필요해 전형적인 전문가의 영역이라고 할 수 있다. 주변지역의 특성을 파악하라 입지선정에서 제일 먼저 해야 할 일은 원하는 지역의 주변 상권특성을 파악하는 것이다. 해당지역에서 자신이 하고.. 이전 1 다음
