공인중개사 부동산 학 총론 핵심 정리 1

부동산 활동

의 의	인간의 부동산을 대상으로 전개하는 여러 관리적 측면의 행위를 의미한다.
주 제	공 적 주 체	정부.지방자치단체.각종 공사(공기업)등이 해당
	사적 주체	개인,기업,토지소유자 조합 등이 해당
	민관 합동	사적 주체와 공적 주체가 혼합되어 사업을 시행할 경우
속성	대인 활동성	부동산활동의 주체가 인간이라는 점에서 대인활동의 성격
	대물 활동성	객체가 부동산이라는 점에서 대물활동의 성격을 띰
	과학성과 기술성	부동산 활동을 위한 체계화된 지식 및 원리의 관점에서는 과학성을, 그 지식 및 원리를 실무에 이용하는 관점에서는 기술성을 가짐
	전문성	1차	일반 비전문가가 행하는 활동이며 전문성이 낮다.
		2차	해당 활동분야의 전문가는 아니나 부동산을 일상의 업무로 다르는 사람에 의한 활동이다.
		3차	전문가에 의한 활동으로 전문성이 가장 높다.
	윤리성	부동산 공인중개사뿐 아니라 거래당사자에게도 요구된다.
	임장,정보 활동성	부동성으로 인하여 위치가 고정되어 임장 및 정보활동이 요구된다.
	공간 활동성	부동산은 3차원의 입체공간으로 구성되어 공간 활동의 성격이 있다.
	이외에 배려의 장기성,복합 개념,사회및 공정성 등의 속성이 있다.